investissements immobiliers Cheat Sheet

A Business › Business cheat sheet in français (French) by vbourez

Pour choisir votre investissement immobilier, il faut tenir compte de vos objectifs afin d’opter pour la bonne stratégie, mais aussi de vos contraintes et capacités budgétaires. Quelques éléments clefs pour orienter votre choix.

2,758 views 620 downloads 25 Feb 2024 History

L'in­ves­tis­sement locatif

L’inve­sti­ssement dans un bien immobilier en vue de percevoir des loyers est l'in­ves­tis­sement préféré des français.
Il peut se considérer à travers 2 tendances, l'in­ves­tis­sement patrim­onial et l'in­ves­tis­sement de rendement.
Il est souvent utilisé avec un crédit immobilier, permettant d'avoir un levier plus important sur son capital investi.

Avantages Invest­iss­ement locatif

Complément de revenu
Consti­tution d'un patrimoine
Effet de levier de la banque
Demande locative forte

Points d'at­tention

Identifier la bonne stratégie
Analyser son marché
Chiffrer les travaux
Gérer le bien en location

Structure à privil­égier

Achat en nom propre
Société civile immobi­lière (SCI)

L'achat revente

L’achat-­revente consiste, comme son nom l’indique, à acheter un bien immobilier neuf ou ancien, nécess­itant des travaux ou non, puis à le revendre en faisant une plus-value.

Le marchand de biens est une personne physique ou morale qui réalise à titre habituel des opérations d’achat et revente des biens immobi­liers.

Avantages Achat-­Revente

Opération limitée dans le temps
Retour sur invest­iss­ement plus rapide
Gains plus élevés

Points d'at­tention

Se profes­sio­nna­liser
Maitriser la fiscalité
Identifier les bonnes opport­unités
Préparer le prévis­onnel de ses opérations

Structure à privil­égier

Société par actions simplifiée (SAS)
Société à respon­sab­ilité limitée (SARL)

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